Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 25813 Husum
- Kaufpreis 348.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 608 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1900
- Nutzfläche ca. 40 m²
- Etagenzahl 1.5
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin kurzfristig nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt Modernisiert Saniert
- Immobilien-ID 124625890
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Das großzügige und bezugsfreie Einfamilienhaus im klassischen Altbau-Stil wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und befindet sich auf einem 608 m² großen Grundstück. Das zweistöckige Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² zuzüglich der Nutzflächen und bietet viel Platz für eine Familie. Natürlich ist auch eine andere Nutzung unter anderem als Büro oder Praxis möglich. Eine Garage sowie drei Parkplätze bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach.
Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC, Küche, HWR, Ausbaureserve im Dachgeschoss und Garage mit Werkstatt. Die Räumlichkeiten sind Seniorengerecht gestaltet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein großes Gartenhaus mit Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und das mitten in der Stadt. Die Gas-Heizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme. Das Gebäude wurde laufend gepflegt, modernisiert und saniert, sodass es in einem guten Zustand ist.
Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über eineinhalb Etagen. Die Lage des Einfamilienhauses ist ruhig und dennoch zentral, sodass Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Das Haus eignet sich perfekt als Familiendomizil und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten mit jeweils eigener Hausnummer.
Lage
Husum liegt im Herzen Nordfrieslands und im Norden Schleswig-Holsteins. Durch Theodor Storm hat Husum den Beinamen „Die graue Stadt am Meer“ bekommen. Dabei ist Husum ganz und gar nicht grau, die bunten Häuser am Hafen Husums, die immer wiederkehrende Krokusblüte, die jedes Jahr im Frühjahr im Schlosspark ein lila Farbenspiel verursachen, machen Husum fast farbenfroh.
Das Zentrum Husums bildet der Marktplatz, umschlossen von alten Bürgerhäusern, der eindrucksvollen St. Marien-Kirche und der Tine, das heimliche Wahrzeichen der Stadt. Die bronzene Tine, die eine junge Fischerfrau in Holzschuhen darstellt, soll an zwei Wohltäter der Stadt erinnern: Carina Asmussen und Friedrich Woldsen.
Die Krabbentage und die Hafentage locken jedes Jahr Einheimische aus Husum und Umland sowie die Gäste der Stadt ein, ein buntes Treiben zu erleben. Doch auch außerhalb der Veranstaltungen hat Husum viel zu bieten: die vielen Geschäfte, die Gastronomie und der herrliche Blick auf den Hafen, locken immer wieder Groß und Klein in die Stadt.
Auch die Geschichte der grauen Stadt am Meer ist vielfältig. Durch die Neustadt, die älteste Fußgängerzone Husums, wurden einst im Mittelalter Kühe zum großen Viehmarkt, dem Zentrum für Viehhandel getrieben. Das einzige Schloss der Schleswig-Holsteinischen Nordseeküste, lag vor lange Zeit vor den Toren der Stadt und heute mitten im Zentrum der Stadt. Dies wurde einst als Witwenschloss errichtet und üppig ausgestattet, um das Leben auf dem Land so angenehm wie möglich zu gestalten.
Durch die gute Lage in Nordfriesland ist Husum optimal ans Verkehrsnetz angeschlossen, sodass man nicht zwingend auf einen Pkw angewiesen ist. Durch Bus und Bahn gelangt man ins Umland und auch in große Städte wie Hamburg oder Kiel.
Ausstattung
Bezugsfrei!
Einfamilienhaus, vielseitig nutzbar
in zentraler Lage
Grundstücksfläche: 581 m²
Wohn- und Nutzfläche: 120 m²/40 m²
Baujahr: 1900 lfd. saniert und modernisiert
Mauerwerk: massiv
teilweise Innendämmung
Decken: Holz
Treppe: Holz
Deckenhöhe 2,50 m²
Fußböden: Fliesen, Teppichböden
Türen: Holz
Fenster: Kunststoff, 2-fach-ISO-verglast
Bad/Sanitär: Gäste-WC, Vollbad
Heizung: Gasheizung mit WW
Kaminofen von 2022
Fußbodenheizung: Bad, Wohnzimmer
TV-SAT, DSL
Garten: Rasen, Bäume, Beete, Büsche
Schmiedeeiserner Zaun
großes Gartenhaus
Ausbaureserve im Dachboden
Garage mit Werkstatt
Guter Zustand
Gefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.
Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Grundrisse
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